ชาตรี ถิรวรกุล
 
 
ลืมรหัสผ่าน | สมัครสมาชิก ฟรี!
Login with Facebook
 
บ้านมือสอง อสังหา บ้านเช่า ห้องพัก
ถามกูรู - สอบถามข้อมูลเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
คำถามจาก : นาย สุทธินันท์ รอดปาน เมื่อ : 17 ธันวาคม 2558 21:04:12 น.
คือทางครอบครัวของผมต้องการจะขายที่ดิน อยากทราบว่าจะต้องทำอย่างไรและมีรายละเอียดหลักๆยังไงบ้างครับ?
 
ตอบโดย : อสังหาริมทรัพย์ เมื่อ : 18 ธันวาคม 2558 14:47:45 น.
การตั้งราคาขายที่ดินควรตั้งราคาตามที่เราต้องการจะขาย โดยดูจากทำเลที่ตั้งและสืบถามราคาที่ดินแปลงใกล้เคียงที่คนอื่นเขาเพิ่งจะ ขายไปแล้วหลายๆ แปลง แล้วมาประมวลกันดูว่าของเราควรจะขายเท่าไรถึงจะเป็นราคาที่เหมาะสมทั้งนี้ ควรเปรียบเทียบดูกับราคาประเมินของทางราชการที่ประเมินไว้เพื่อเสียค่า ธรรมเนียมด้วย ราคาประเมินที่ดินของทางราชการ นั้น สอบถามได้จากสำนักงานที่ดินที่ที่ดินแปลงนั้นตั้งอยู่ ในเขตอำเภอ
การขายที่ดินที่มีหลักฐานสำหรับที่ดินเป็นโฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ ตามกฎหมายต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดินที่ที่ดินแปลงนั้นตั้งอยู่ในเขตอำนาจ
การเสียค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียน
ค่าธรรมเนียมตามราคาประเมินที่ดินที่ทางราชการประเมินไว้ร้อยละ 2 บาท (แต่ปัจจุบันอาจจะลดลงเหลือร้อยละ 0.01 ตามนโยบายการกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาล)
ค่าภาษีการโอนเสียตามราคาประเมินที่ดินที่ทางราชการประเมินไว้โดยคิดเป็นภาษีอัตราก้าวหน้าคล้ายกับภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีได้ที่ดินมาไม่เกินห้าปีนับแต่วันจดทะเบียน หรือกรณีได้ที่ดินมาพร้อมสิ่งปลูกสร้างซึ่งเป็นที่อยู่อาศัยมีชื่อผู้ถือ กรรมสิทธิ์ในที่ดินในทะเบียนบ้านไม่เกินหนึ่งปี(เกินจากระยะเวลาดังกล่าวไม่ ต้องเสีย) ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะร้อยละ3 (แต่ปัจจุบันอาจะลดลงมาเหลือร้อยละ 0.1 ตามนโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาล) โดยเสียตามราคาประเมินของทางราชการ หรือราคาซื้อขาย แล้วแต่อย่างใดจะสูงกว่าก็ให้เสียตามราคาที่สูงกว่า
ค่าอากรแสตมป์ร้อยละ 0.50 ตามราคาประเมินของทางราชการ หรือราคาซื้อขายแล้วแต่อย่างใดจะสูงกว่า ก็ให้เสียตามราคาที่สูงกว่า
 
เครดิต : http://www.sureprop.com/page/วิธีการขายที่ดิน
1 คำตอบ | หมวดหมู่ ขายอสังหาริมทรัพย์
คำถามจาก : บัญญวัฒน์ เมื่อ : 13 ธันวาคม 2558 01:26:39 น.
อสังหาดีจริงไหม
 
ตอบโดย : เจนจิรา สุริยะ เมื่อ : 13 ธันวาคม 2558 14:59:48 น.
ถ้าเศรษฐกิจดีอสังหาริมทรัพย์มันก็ดีนะค่ะ
1 คำตอบ | หมวดหมู่ ซื้ออสังหาริมทรัพย์
พบรายการคำถามกูรู ทั้งหมด 2 รายการ : แสดงผลหน้าละ 20 รายการ จำนวนทั้งหมด 1 หน้า
1
 
ตั้งคำถามของคุณ
หมวดหมู่ *  
ชื่อผู้ถาม *  
เบอร์โทรศัพท์ *  
Email *  
หาผลบวกของ 2+1   <==ใส่คำตอบ
   
ค้นหาคำถามจากหมวดหมู่
ขายอสังหาริมทรัพย์
ซื้ออสังหาริมทรัพย์
ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์
คำถามทั่วไป