หน้าแรก » ข่าว/บทความ » แนวคิดการวางแผนและแนวทางการทำลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต |
แนวคิดการวางแผนและแนวทางการทำลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต |
โพสต์เมื่อ 31 ธันวาคม 2558 เข้าชม 1073 ครั้ง
|
|
|
|

แนวคิดการวางแผนและแนวทางการทำลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต
จากเศรษฐกิจปี 58 ที่ผ่านมาเราจะเห็นได้ว่าธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์
มีความไม่ต่อเนื่องจากผู้ที่กำลังจะลงทุนหรือซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัย
เนื่องด้วยมาจากเศรษฐกิจที่ไม่ดี ทำให้กำลังการตัดสินใจของคนที่จะลงทุนที่จะซื้อมีมากแต่ยังไม่ตัดสินใจ
ส่วนหนึ่งมาจากผู้ซื้อเพิ่มการตัดสินใจ ด้านข้อมูล เช่น
ที่ดิน บ้านมือสอง บ้านมือหนึ่ง
ฯลฯ รวมทั้งการดูสิ่งแวดล้อมต่างๆ ไปด้วย
และสิ่งสำคัญผู้ซื้อจะมองไปถึงการปล่อยให้กู้ของสถานบันการเงินว่าได้ตามที่เราต้องการที่จะกู้ได้หรือไม่
เพราะอสังหาริมทรัพย์
ก่อนที่จะกู้ผ่านจะต้องมีการตรวจสอบเครดิตผู้ซื้อโดยตรงก่อน อสังหาริมทรัพย์
เมื่อเรารู้ช่องทางในการที่เป้าหมายหรือลูกค้ามีความต้องการหรือขาดส่วนใดส่วนหนึ่งจึงเป็นโอกาสที่ดีสำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์
ด้วยการบริการที่ช่วยเหลือเอกสารส่วนที่ขาดเหลือต่างๆ
เพื่อให้ผู้ที่จะซื้อสามารถซื้อ อสังหาริมทรัพย์นั้นๆ ได้
อสังหาริมทรัพย์
ขึ้นอยู่กับการปรับให้ทันต่อเศรษฐกิจและกำลังความต้องการในปัจจุบัน
ยิ่งเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ปรับเพิ่ม ลด แจก แถม ยิ่งเป็นการตลาดที่ดี
ให้ดีไปกว่านั้นเรื่องบริการหลังการขายก็จะทำให้ความเชื่อมั่นของผู้ซื้อมีความน่าสนใจกับอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้ได้สูงขึ้น
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ส่วนมากจะใช้รูปแบบ การซื้อเพื่อสร้างกระแสเงินสด
ทำให้การซื้อนั้นมีอิสรภาพด้านการเงินของอสังหาริมทรัพย์
อีกอย่างการซื้อก็เพื่อหวังในการเก็งกำไรจากส่วนต่างต้นทุนเรา
ซึ่งจะขายได้ช้าแต่ได้กำไรแน่นอน อย่าใจร้อน เพราะการซื้ออสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด
มีแต่กำไร และก็กำไร
ปัจจุบันมักจะมีนายทุนจะใช้การลงทุนหาซื้อที่ดิน
ที่มีทำเลที่เหมาะสมและน่าลงทุนในการสร้างอสังหาริมทรัพย์ เช่น
บ้านจัดสรร ทาว์เฮาว์ ทาว์โฮม
ห้องแถว ฯลฯ
ที่สามารถเพิ่มเงินจากที่เราลงทุนไปหรือที่เรียกกันทั่วๆ ไปว่า
ซื้อที่ถูกและขายแพง
ซึ่งแน่นอนการทำอสังหาริมทรัพย์ต้องทำให้ได้กำไรกับการที่ลงทุนกับมา
โดยเราจะลงทุนสร้างอสังหาริมทรัพย์เราจะต้องดู
หัวใจของการทำธุรกิจแนวอสังหาริมทรัพย์ด้วย คือ “ ทำเลที่ตั้ง” หากเราเลือกทำเลที่ตั้งไม่ถูกความต้องการหรือเหมาะสม แน่นอนว่าลงทุนไปแล้ว ขาดทุน
จมทุนกับที่ลงทุน เพื่อไม่ให้การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์มีปัญหาระยะยาวหรือหลังการซื้อขาย
ผู้ซื้อควรจะไปดูพื้นที่ด้วยตนเอง และควรเช็คสอบถาม รอบๆ
เกี่ยวกับสถานที่ให้ชัดเจนก่อนตัดสินใจ เพื่อไม่ให้เกิดความผิดหวัง
ความสำคัญของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เลยก็คือ
“เสียดายที่ไม่ได้ซื้อ
ดีกว่าที่เราไปซื้อแล้วมีผลกระทบกระแสเงินสดติดลบ หรือขาดทุน เพราะการทำอสังหาริมทรัพย์มักจะมีช่องทางและโอกาสอยู่ทุกๆ
พื้นที่” แต่นักลงทุนส่วนใหญ่จะมองหารูปแบบการลงทุนที่คุ้มค่าสุดโดยที่ไม่เป็นหนี้ก็ถือซะว่าเป็นเรื่องที่ดี
เพราะหนี้มักจะเป็นเครื่องมือที่ทำให้ร่ำรวยได้
โดยการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ไม่ต้องใช้เงิน
ซึ่งมันเป็นความมหัศจรรย์อย่างหนึ่งของการลงทุนอสังหริมทรัพย์ |
|
|
|
|
|
|